先说一句开云kaiyun中国官方网站，别说标题党。

若是冲着题目念念歪的一又友不错自行离去，因为这是一篇正经八百谈房事的著作。

底下说正事儿。

11月18日晚间，继上海之后，北京市也晓示：

将取消普通住房和非普通住房圭臬，自2024年12月1日起实施。

就用非专科但无为的缺欠证实一下，什么叫“普通住房”，什么叫“非普通住房”。

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑圭臬建树的居住用房屋。当前，多为多层住宅和高层住宅。这些屋子大多王人是普通世界住的，有一些典型特征，比如住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；单套建筑面积在140浅薄米（含140浅薄米）以下；骨子成交价低于同区域住房平均往来价钱1.2倍以下。

而非普通住房就高等多了。大厂房，144浅薄米以上的大豪宅，看着就很高等洋气的写字楼，商铺等除普通住宅之外的屋子。

对于普通住房和非普通住房然而有不同战术。在转让的技巧，不同类型的屋子，在个东说念主所得税、升值税、契税、地皮税、印花税和产权蜕变登记费等方面有很大不同。

举个直不雅的例子：

就拿产权蜕变登记费来说，普通住宅要80元／本。非普通住宅就得550元／本。

这内部的差距看出来了吧。

当今，北京上海带头取消这两者的战术分离，骨子上就所以缩短往来本钱的情势，刺激二手房屋加速流转，最终达到匡助房市的地方。

况兼北京上海带头之后，接下来各地取消两者分离亦然水到渠成的事儿。

回念念一下，从两年前银行交易贷款降息开动，到各地纷繁排除限购战术，取消二套商品房竣事战术，取消落户竣事战术，取消前合后仰收费项目，又到当今取消普通住房和非普通住房圭臬，和简易算一下，去掉房事身上的镣铐七七八八差未几也得有十来项顺序了。

很敬爱，接下来，房事这事儿上，各地还能念念出什么表情刺激市集呢？

念念念念往日房事火热劲爆的局面，买屋子还得摇号，致使还得找熟东说念主加钱才有阅历搬个小凳子旁不雅开盘的盛况，到当今户限为穿，车马稀落，真实此一时水流花落啊。

之前，在屋子的事儿上，到底加了些许条条框框？对于屋子的事情，到底还有些许表情不错玩呢？

要我说，与其这么每次放出一个表情，不如一步到位，径直梭哈到底。怒放商也无谓这么扣扣索索，挤牙膏不异放福利，让东说念主以为很莫得至心。

干脆，拿出往日加价的英气，径直来个跳楼价大放血。

然后，屋子到底买已经不买，一切就交给世界。

提倡怒放商也要死活看淡，心态放平。

all in一切，之后，要么绝地逢生，要么天台改命！